Antalya'da tadilat ve renovasyon
Mevcut bir yapıyla çalışmak, sıfırdan yapmaktan daha zordur. Neyin taşıyıcı olduğu, tesisatın nereden geçtiği önce çözülür; bu yüzden her tadilat bir rölöveyle başlar.
Tadilat projesi ve üç boyutlu görseller onaylandıktan sonra iş, metraja dayalı bir teklif ve etaplara bölünmüş bir programla başlar.
Mekân kullanımdaysa iş etaplara ayrılır; iş yeri kapanmadan, ev boşaltılmadan ilerleyen programlar kurulabilir.
İş türleri
Daire ve ev
Zemin, duvar, tesisat ve elektrik yenilemesi; duvar kaldırma ya da plan değişikliği. Taşıyıcı sisteme dokunan her müdahale önce statik açıdan kontrol edilir.
Villa renovasyonu
Cephe, çatı, havuz çevresi, bahçe ilişkisi ve iç mekân birlikte ele alınır. Mevcut villa, bugünkü kullanıma göre yeniden kurgulanır.
Mutfak ve banyo
En sık yenilenen, en sık da hata yapılan iki mekân. Tesisat, su yalıtımı ve eğimler çözülmeden yapılan kaplama birkaç yıl içinde sorun çıkarır; önce altyapı, sonra yüzey.
Ofis, dükkân ve kafe
Ticari mekânda en pahalı şey kapalı kalınan gündür. İş etaplara bölünür; mümkün olduğunda mekân açıkken ilerlenir.
Süreç
Keşif
Mekân ya da arsa yerinde görülür, ihtiyaçlar dinlenir, ölçü alınır.
Proje ve teklif
Proje ve üç boyutlu görseller hazırlanır. Teklif metraja dayanır, kalem kalem yazılır.
Uygulama
Saha, iş programına göre yürütülür. Ustalar, taşeronlar ve malzeme için tek muhatap vardır.
Teslim
Eksikler kapatılır, son temizlik yapılır, anahtar teslim edilir.
Tadilat fiyatı nasıl belirleniyor?
Yerinde keşif ve ölçüden sonra yapılacak işler ve malzemeler netleştirilir, metraj çıkarılır. Teklif bu metraja göre kalem kalem hazırlanır; neye ne ödendiği baştan görülür.
Evden çıkmadan tadilat yapılabilir mi?
Çoğu durumda evet. İş etaplara bölünür ve yaşanan alanlar sırayla ele alınır. Mutfağın ya da banyonun kullanılamayacağı günler önceden planlanır.
Tadilat için belediyeden izin gerekir mi?
Boya, kaplama, doğrama ve tesisat onarımı gibi taşıyıcı sisteme dokunmayan işler genellikle ruhsat gerektirmez. Taşıyıcı sistemi, cepheyi ya da yapının kullanım amacını değiştiren işler için belediye izni gerekir; apartmanlarda ortak alanı etkileyen işlerde kat maliklerinin onayı da aranabilir. Bu durum keşifte netleştirilir; gerekiyorsa izin süreci ARK tarafından yürütülür.
Tadilat ne kadar sürer?
Kapsamına göre değişir; bir banyo yenilemesiyle bir villanın baştan ele alınması aynı takvimde olmaz. Keşif ve projeden sonra iş, haftalara bölünmüş bir programla netleştirilir.
Yalnızca proje ya da yalnızca uygulama alınabilir mi?
Evet. Proje ARK tarafından çizilip uygulama işverenin ekibine bırakılabilir ya da hazır bir proje uygulanabilir. En iyi sonuç ikisi birlikte yürütüldüğünde alınır.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Ofis, Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı ve Aksu başta olmak üzere Antalya genelinde çalışır. Şehir dışındaki projeler de değerlendirilir.